Declaración responsable o licencia de obra para mi cubierta de piscina
Desea instalar una cubierta para proteger y dar seguridad a su piscina. Un bonito proyecto que le permitirá disfrutar al máximo de ella. Antes de emprender la instalación de su nueva cubierta de piscina, deberá, no obstante, cumplimentar ciertas formalidades administrativas como la declaración responsable de obra o un solicitud de licencia de obra. Para ayudarle a verlo con mayor claridad, estas son todas las formalidades que deberá cumplir, en cada caso, para instalar una cubierta de piscina.
Gestiones administrativas para la construcción de una cubierta para una piscina ya existente
Una cubierta de menos de 1,80 m: no requiere autorización
Si desea instalar una cubierta de piscina baja o de media altura en una piscina ya existente, no es necesario realizar ninguna declaración sea cual sea la superficie del vaso. Podrá realizar la instalación de la cubierta sin cumplimentar ninguna formalidad administrativa ante el departamento de urbanismo del ayuntamiento.
Declaración de obra: cubierta alta de más de 1,80 m
Instalar y acondicionar una cubierta con más de 1,80 m de altura máxima para una piscina ya existente requiere autorización específica con independencia de la ocupación del suelo de la cubierta o la piscina. Será necesaria una declaración responsable de obra ante el ayuntamiento de su localidad. En Francia hay que cumplimentar un formulario Cerfa 13703*07 y presentarlo en el departamento municipal de urbanismo. Tal vez, tenga que adjuntar a este expediente documentos adicionales como los planos de su nueva cubierta de piscina. El plazo de respuesta del ayuntamiento es de un mes. En caso de no obtener respuesta, el permiso es tácito. Una vez que dispone de la licencia, deberá exhibir la declaración responsable de obra en su jardín todo el tiempo que dure la obra. En caso de denegación, el solicitante puede reclamar ante el ayuntamiento por carta certificada con acuse de recibo. Interesante: La construcción de una cubierta de piscina puede implicar un incremento en los impuestos locales ya que incrementa el valor de alquiler de la vivienda. Es aconsejable informarse ante la administración pública al iniciar su proyecto.
Construir simultáneamente una piscina y una cubierta de piscina del mismo tamaño
No es necesaria ninguna formalidad para las piscinas de hasta 10 m²
Si construye al mismo tiempo una piscina cuya superficie del fondo es inferior o igual a 10 m² y una cubierta del mismo tamaño, no necesita autorización específica. Podrá comenzar sus obras sin solicitar ninguna licencia ante el departamento de urbanismo del ayuntamiento de su localidad.
Autorizaciones para una piscina entre 10 m² y 100 m² y una cubierta baja o de media altura
Es indispensable presentar una declaración responsable de obra para la construcción simultánea de una piscina con una ocupación de suelo entre 10 m² y 100 m² y una cubierta de piscina de menos de 1,80 m de altura.
Piscina entre 10 m² y 100 m² y cubierta alta: licencia de obra obligatoria
El proyecto de construcción simultánea de una piscina cubierta con una superficie de 10 m² a 100 m² y una cubierta de más de 1,80 m sobre el vaso está requiere licencia de obra. En Francia, hay que cumplimentar el formulario Cerfa número 13406*07 y presentarlo en el ayuntamiento de la localidad, acompañado de diferentes documentos como el plano de situación, el plano de ocupación, el plano de la parcela e incluso fotografías. El plazo de instrucción es de dos meses. La validez de la licencia de obra es de 3 años, y la autorización debe exhibirse en la propiedad, cerca de la zona de obras. En caso de denegación es posible solicitar al ayuntamiento una revisión de su posición mediante carta certificada con acuse de recibo. Si no hay contestación del ayuntamiento transcurrido el plazo de instrucción, el solicitante puede considerar que se le ha concedido la licencia de obra.
Gestiones administrativas y formalidades para una piscina baño de más de 100 m².
Con independencia de la altura de la cubierta de piscina, se requiere licencia de obra si el fondo de la piscina tiene una superficie de más de 100 m². Habrá que confeccionar un expediente completo de solicitud de licencia de obra y enviarlo al departamento de urbanismo del ayuntamiento de su localidad.
Código de urbanismo francés: normas locales específicas que pueden aplicarse a las cubiertas de piscina
La normativa en materia de urbanismo varía según las zonas. Por ejemplo, en Francia, puede que necesite una licencia de obra o la autorización de Bâtiments de France para instalar una cubierta de piscina sin importar la superficie ocupada si su terreno está situado en una zona protegida, Es decir, cerca de un emplazamiento de valor patrimonial, monumentos históricos, un sector protegido, o incluso un emplazamiento clasificado. También se imponen normas particulares en zonas urbanas para estas obras, en especial con respecto a la estética. Si desea más información sobre limitaciones en materia de urbanismo que afectan a su propiedad, puede consultar el plan general de urbanismo de su localidad, PLU por sus siglas en francés, en Internet o directamente en el departamento de urbanismo de su ayuntamiento. Por lo general, los fabricantes de cubiertas de piscina se hacen cargo de las gestiones relativas a las autorizaciones administrativas, como declaraciones responsables o licencias de obra, y le asesorarán a lo largo de la definición de su proyecto.
