Segnalazione Certificata di Inizio Attività o permesso di costruire per la mia copertura per piscina
Desideri installare una copertura per piscina per mettere in sicurezza e proteggere la tua vasca. Un bel progetto che ti permetterà di goderti al massimo la tua vasca. Prima di lanciarti nell’installazione della tua nuova copertura per piscina, dovrai probabilmente realizzare alcune formalità amministrative come la richiesta di una Segnalazione Certificata di Inizio Attività o di un permesso di costruire. Per aiutarti a capire meglio la situazione, qui di seguito troverai tutte le formalità da svolgere (caso per caso) per l’installazione di una copertura per piscina in Francia.
Le formalità amministrative per la costruzione di una copertura per piscina su una vasca esistente
Una copertura inferiore a 1,80 m: non servono autorizzazioni
Se desideri installare una copertura bassa o media su una piscina già esistente non hai bisogno di effettuare nessuna dichiarazione, qualunque sia la superficie della vasca. Puoi quindi cominciare a installare la copertura per piscina senza dovere compilare le formalità amministrative presso l’ufficio urbanistica.
Copertura alta più di 1,80 m: Segnalazione Certificata di Inizio Attività
L’installazione e l’arredo di una copertura alta più di 1,80 m su una piscina esistente necessita di un’autorizzazione particolare, qualunque sia la superficie coperta dalla vasca o dalla copertura. Dovrai quindi richiedere una SCIA presso il tuo Comune prima di iniziare i lavori. Per farlo, in Francia devi compilare il modulo Cerfa n°13703*07 e consegnarlo all’ufficio urbanistica. Potresti dovere allegare dei documenti supplementari, come i piani della tua nuova copertura per piscina. Il Comune ha un mese di tempo per risponderti. In caso di mancata risposta al termine di tale periodo, l’accordo sarà tacito. Una volta ottenuta l’approvazione, dovrai esporre la Segnalazione Certificata di Inizio Attività sul tuo terreno per tutta la durata del cantiere. In caso di rifiuto, il richiedente può presentare un reclamo presso il Comune inviando una raccomandata con ricevuta di ritorno. Buono a sapersi: la costruzione di una copertura per piscina può fare aumentare le imposte locali in quanto potrebbe avere un impatto sul valore locativo della tua casa. Ti consigliamo quindi di informarti presso la Pubblica Amministrazione all’inizio del tuo progetto.
Costruzione simultanea di una piscina e di una copertura delle medesime dimensioni
Per le vasche fino a 10 m² non ci sono formalità amministrative
Se costruisci contemporaneamente una piscina, con una superficie lorda di pavimento inferiore o uguale a 10 m², e una copertura delle medesime dimensioni non avrai bisogno di particolari autorizzazioni. Potrai quindi cominciare i tuoi lavori senza dovere contattare l’ufficio urbanistica del tuo Comune.
Le autorizzazioni per una piscina da 10 a 100 m² e per una copertura bassa o media
È indispensabile effettuare una richiesta preventiva della Segnalazione Certificata di Inizio Attività per la costruzione simultanea di una piscina con una superficie coperta compresa tra 10 e 100 m² e una copertura inferiore a 1,80 m di altezza.
Vasca da 10 a 100 m² e copertura alta: permesso di costruire obbligatorio
Il progetto di costruzione contemporanea di una piscina coperta con una superficie da 10 a 100 m² e di una copertura alta più di 1,80 m sulla vasca necessita di un permesso di costruire. In tal caso, in Francia è necessario compilare il modulo Cerfa n°13406*07 e trasmetterlo al proprio Comune accompagnato da diversi documenti come la planimetria di inquadramento, il piano di utilizzazione, la pianta a blocchi o delle fotografie. Il termine di istruzione è di 2 mesi. Il permesso di costruire vale 3 anni e tale autorizzazione deve essere esposta sul terreno vicino ai lavori edili. In caso di rifiuto è possibile chiedere al Comune di rivedere la propria posizione inviando una raccomandata con ricevuta di ritorno. In caso di mancata risposta da parte del Comune al termine del termine di istruzione, il richiedente può considerare che il permesso di costruire sia stato accordato.
Le formalità amministrative per una vasca superiore a 100 m²
Qualunque sia l’altezza della copertura per piscina sarà indispensabile un permesso di costruire anche qualora la piscina da costruire avesse una superficie lorda di pavimento superiore a 100 m². In tal caso bisognerà costituire una pratica completa per la domanda di permesso di costruire e inviarla all’ufficio urbanistica del tuo Comune.
Codice urbanistico: le norme locali specifiche che possono essere applicate alle coperture per piscine
Le norme urbanistiche variano in base alla zona. Ad esempio, può essere necessario un permesso di costruire o un’autorizzazione concessa dagli architetti del patrimonio edilizio francese (Bâtiments de France) per l’installazione di una copertura per piscina di qualsiasi superficie su un terreno sito in una zona protetta, ovvero vicino a un sito facente parte del patrimonio culturale, a monumenti storici, a un settore protetto o a un sito classificato. Nelle zone urbane vengono anche imposte delle regole specifiche per tali interventi, in particolare per quanto riguarda l’aspetto esterno. Per maggiori informazioni sui vincoli urbanistici legati al tuo terreno, ti invitiamo a consultare il Piano urbanistico comunale del tuo comune (il PUC) online o direttamente presso l’ufficio urbanistica del tuo Comune. La maggior parte delle volte i produttori di coperture per piscine si fanno carico delle formalità amministrative legate alle autorizzazioni amministrative, come la SCIA o il permesso di costruire, e potranno accompagnarti durante tutta la definizione del tuo progetto.
