Aangifte van werken of bouwvergunning voor mijn zwembadoverkapping
U wil een zwembadoverkapping plaatsen om uw zwembad veiliger te maken en te beschermen. Een mooi project zodat u zo goed mogelijk van uw zwembad kan genieten. Voor u uw nieuwe zwembadoverkapping begint te plaatsen, moet u echter bepaalde administratieve formaliteiten vervullen, zoals de voorafgaande aangifte van werken of aanvraag indienen voor een bouwvergunning. Hier vindt u een overzicht van de formaliteiten die u moet vervullen om een zwembadoverkapping te mogen installeren.
De administratieve stappen om een zwembadoverkapping boven een bestaand zwembad te bouwen
Een overkapping van minder dan 1,80 meter: geen vergunning nodig
Indien u een lage of halfhoge overkapping wil plaatsen boven een reeds bestaand zwembad dient u dit niet aan te geven, ongeacht de oppervlakte van het zwembad. U kan dus aan de installatie van de zwembadoverkapping beginnen zonder administratieve formaliteiten bij de stedenbouwkundige dienst te moeten vervullen.
Aangifte van werken: hoge overkapping van meer dan 1,80 m
Voor de installatie en inrichting van een hoge zwembadoverkapping van meer dan 1,80 m over een bestaand zwembad, heeft u een speciale vergunning nodig, ongeacht het grondoppervlak van het zwembad of de overkapping. U dient vooraf een verzoek tot aangifte van werken in te dienen op het stadshuis van uw gemeente. Hiervoor dient u het formulier Cerfa n° 13703*07 in te vullen en te bezorgen bij de stedenbouwkundige dienst. Soms dient u extra stukken aan dit dossier toe te voegen, zoals de plannen van uw nieuwe zwembadoverkapping. Het stads- of gemeentehuis heeft een maand de tijd om u een antwoord te geven. Indien u na deze termijn geen antwoord ontvangen heeft, staat dit gelijk aan stilzwijgende instemming. Wanneer het project goedgekeurd is, moet u de voorafgaande aangifte van werken op uw grond uithangen tijdens de volledige duur van de werken. Bij weigering kan de aanvrager klacht indienen bij het stads- of gemeentehuis per aangetekende brief met bevestiging van ontvangst. Goed om weten: De bouw van een zwembadoverkapping kan ertoe leiden dat uw plaatselijke belastingen verhoogd worden, aangezien dit een impact kan hebben op de huurwaarde van uw huis. Het is dus aanbevolen om inlichtingen in te winnen bij de openbare diensten bij de aanvang van uw project.
Gelijktijdig een zwembad en een zwembadoverkapping van dezelfde grootte bouwen
Geen formaliteiten voor zwembaden tot 10 m²
Indien u tegelijkertijd een zwembad bouwt waarvan de grondoppervlakte kleiner dan of gelijk aan 10 m² is en een zwembadoverkapping van dezelfde grootte, heeft u geen speciale vergunning nodig. U kan dus aan de werken beginnen zonder contact op te nemen met de stedenbouwkundige dienst van uw gemeente.
De vergunningen voor een zwembad tussen 10 en 100 m² en een lage of halfhoge overkapping
Het is essentieel om een voorafgaande verklaring van werken te doen wanneer u gelijktijdig een zwembad bouwt met een grondoppervlakte tussen 10 en 100 m² en een zwembadoverkapping lager dan 1,80 m.
Zwembad tussen 10 en 100 m² en hoge overkapping: bouwvergunning verplicht
Wanneer u tegelijkertijd een overdekt zwembad met een oppervlakte tussen 10 en 100 m² aanlegt en een overkapping van meer dan 1,80 m erover heen bouwt, heeft u een bouwvergunning nodig. U dient dan voor de bouwaanvraag formulier Cerfa n° 13406*07 in te vullen en te bezorgen aan het stads- of gemeentehuis, met de verschillende documenten zoals het liggingsplan, gebruiksplan, een bovenaanzicht van het perceel en foto’s. De termijn voor het behandelen van uw dossier is 2 maanden. De bouwvergunning is 3 jaar geldig. Ze moet uitgehangen worden op uw grond tijdens de werkzaamheden. Bij weigering is het mogelijk om aan het stads- of gemeentehuis te vragen om van standpunt te veranderen via een aangetekende brief met bevestiging van ontvangst. Wanneer u geen antwoord ontvangen heeft van het stads- of gemeentehuis nadat de termijn verstreken is, mag de aanvrager dit beschouwen als een toegekende bouwvergunning.
Administratieve stappen en formaliteiten voor een zwembad van meer dan 100 m²
Ongeacht de hoogte van de zwembadoverkapping is een bouwvergunning ook vereist voor een zwembad met een grondoppervlak groter dan 100 m². U dient dan een volledig dossier samen te stellen voor de aanvraag van de bouwvergunning en het te sturen naar de stedenbouwkundige dienst van het stads- of gemeentehuis van uw gemeente.
Franse stedenbouwwet: specifieke lokale regels die van toepassing kunnen zijn op zwembadoverkappingen
De stedenbouwkundige regels verschillen per zone. Een vergunning of toelating van “Bâtiments de France” kan bijvoorbeeld vereist zijn om een zwembadoverkapping van gelijk welke oppervlakte te bouwen indien uw terrein zich bevindt in een beschermde zone, d.w.z. dicht bij een erfgoedsite, historische monumenten, een beschermd gebied of een geklasseerde site. Ook in stedelijke gebieden worden er speciale regels opgelegd voor deze werken en met name voor het buitenaanzicht. Om meer te weten te komen over de stedenbouwkundige beperkingen van uw grond kan u het Plaatselijke Stedenbouwkundige Plan van uw gemeente online of bij de stedenbouwkundige dienst op het stads- of gemeentehuis raadplegen. Meestal zorgen fabrikanten van zwembadoverkappingen voor de administratieve stappen van administratieve vergunningen zoals voorafgaande aangiften van werken of bouwvergunningen en helpen ze u bij de uitwerking van uw project.
